Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Duiventorenhof à Lochristi
Duiventorenhof est une voie résidentielle de 410 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Duiventorenhof en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 27
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 35)
- Taille
- 183e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Duiventorenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Populierenhof (26) et devant Palingstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smalle Heerweg | 190 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Palingstraat | 190 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Begonialaan | 290 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Berluyck | 350 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Azalealaan | 350 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Heidegrond | 380 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Antwerpse Steenweg | 390 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Populierenhof | 500 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Palmenhof | 520 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Dahlialaan | 610 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
Acheter Duiventorenhof à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duiventorenhof
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Duiventorenhof pèse 24 adresses sur les 1 299 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duiventorenhof
Combien vaut une maison Duiventorenhof à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duiventorenhof est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Duiventorenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duiventorenhof comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Duiventorenhof à Lochristi ?
Duiventorenhof fait partie du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, à Lochristi. Elle en est la 20e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Duiventorenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode