Prix des maisons Palingstraat (n° 3 à 25) à Lochristi

Palingstraat compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 81 % de 4 façades, Palingstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dahlialaan (100 %), la moins aérée Azalealaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Azalealaan) à 204 m² (Antwerpse Steenweg) dans ces rues ; Palingstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Duiventorenhof (24) et devant Berluyck (12).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Palingstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Palingstraat à Destelbergen, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Palingstraat à Oosterzele, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Palingstraat à Deinze, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Palingstraat à Waasmunster, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Palingstraat à Dentergem, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• Palingstraat à Puurs-Sint-Amands, à 32,9 km : médiane du quartier 330 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Palingstraat à Meise, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Palingstraat à Oostrozebeke, à 38,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Palingstraat pèse 22 adresses sur les 1 299 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.