Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Doornikstraat à Lochristi
Doornikstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Doornikstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 35
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (25)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 35)
- Taille
- 114e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 5,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg.
Maisons de Doornikstraat : type de bâti et prix de référence
Doornikstraat compte 25 bâtiments isolés sur 37 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 68 % de 4 façades, Doornikstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cijnsakkerweg (100 %), la moins aérée Antwerpse Steenweg (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Dahlialaan) à 204 m² (Antwerpse Steenweg) dans ces rues ; Doornikstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Dahlialaan (41) et devant Heidegrond (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voordestraat | 220 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Cijnsakkerweg | 240 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Bloembollenlaan | 320 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Sparrenlaan | 390 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Antwerpse Steenweg | 410 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Gloxinialaan | 510 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Dahlialaan | 510 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Orchideeënhof | 530 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Heidegrond | 530 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Lichtelarestraat | 600 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornikstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.
- Doornikstraat à Audenarde, à 31,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Doornikstraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornikstraat
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Doornikstraat pèse 38 adresses sur les 1 299 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornikstraat
Combien vaut une maison Doornikstraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornikstraat est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de Doornikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 9 jumelés (24 %) et 25 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Doornikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornikstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornikstraat à Lochristi ?
Doornikstraat fait partie du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, à Lochristi. Elle en est la 11e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Doornikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode