Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Veldstraat à Boom
Veldstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Advokaatstraat, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à285 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Advokaatstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 44e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Veldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Advokaatstraat (219 000 € à 285 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Advokaatstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gasstraat relève du quartier Boom-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Veldstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Jozef Van Cleemputplein, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kloosterstraat) à 103 m² (Jozef Van Cleemputplein) dans ces rues ; Veldstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Kloosterstraat (39) et devant Gasstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Janstraat | 40 m | Advokaatstraat |
| Sint Pieterstraat | 50 m | Advokaatstraat |
| Kruisstraat | 70 m | Advokaatstraat |
| Molenstraat | 80 m | Advokaatstraat |
| Esperantostraat | 130 m | Advokaatstraat |
| Advokaatstraat | 140 m | Advokaatstraat |
| Kloosterstraat | 180 m | Advokaatstraat |
| Hospitaalstraat | 230 m | Advokaatstraat |
| Gasstraat | 240 m | Boom-Centrum · n.d. |
| Jozef Van Cleemputplein | 250 m | Advokaatstraat |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Rumst, à 2,3 km : médiane du quartier 245 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Niel, à 3,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Duffel, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lint, à 9,4 km : médiane du quartier 424 052 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Londerzeel, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Tamise, à 11,9 km : médiane du quartier 251 250 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Advokaatstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Advokaatstraat est passée de 130 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 36 adresses sur les 729 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Advokaatstraat : 219 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Boom ?
Veldstraat fait partie du quartier Advokaatstraat, à Boom. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode