Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4845
Prix des maisons à Jalhay 2025
Maison médiane
350 000 €
56 ventes en 2025 · +1,4 % sur un an
250 000 €350 000 €450 000 €
Maison 4 façades médiane
356 000 €
34 ventes en 2025 · +1,7 % sur un an
290 000 €356 000 €489 000 €
En 2025, la moitié des 56 maisons vendues à Jalhay ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 450 000 €, pour un prix médian de 350 000 €. C'est 49 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 77 %. Pour les maisons 4 façades, 34 ventes et une médiane de 356 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 350 000 €
250 000 €350 000 €450 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Jalhay depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 197 500 € en 2015, 350 000 € en 2025 (+77 %). Maisons 4 façades : 220 000 € en 2015, 356 000 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | 56 | 356 000 € | 34 |
| 2024 | 345 000 € | 48 | 350 000 € | 34 |
| 2023 | 300 500 € | 57 | 320 000 € | 43 |
| 2022 | 340 000 € | 49 | 397 500 € | 27 |
| 2021 | 318 750 € | 59 | 325 000 € | 43 |
| 2020 | 257 500 € | 47 | 279 500 € | 28 |
| 2019 | 270 000 € | 51 | 270 000 € | 45 |
| 2018 | 270 500 € | 50 | 290 000 € | 39 |
| 2017 | 225 000 € | 53 | 235 000 € | 42 |
| 2016 | 242 000 € | 52 | 257 500 € | 44 |
| 2015 | 197 500 € | 53 | 220 000 € | 38 |
| 2014 | 205 000 € | 53 | 227 500 € | 36 |
| 2013 | 230 000 € | 60 | 249 000 € | 50 |
| 2012 | 225 000 € | 38 | 229 000 € | 26 |
| 2011 | 202 000 € | 53 | 220 000 € | 40 |
| 2010 | 197 500 € | 50 | 212 500 € | 36 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
356 000 €
34 ventes · moitié entre 290 000 € et 489 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Jalhay ?
Maisons vendues par an
52'16
53'17
50'18
51'19
47'20
59'21
49'22
57'23
48'24
56'25
56 ventes en 2025, contre 52 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (59 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+47 % en 2022
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Jalhay. En 2014, l'écart était de +63 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 190 maisons à Jalhay : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Jalhay est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 36 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Jalhay
En dix ans (2016 à 2025), 234 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Jalhay, soit 73,4 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 31 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
26'16
14'17
14'18
21'19
18'20
36'21
24'22
44'23
24'24
13'25
Rénovations autorisées par an
33'16
21'17
38'18
33'19
39'20
36'21
28'22
23'23
29'24
31'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Jalhay face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Jalhay | 350 000 € | 356 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Jalhay est au 3e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 350 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 990 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 363 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Jalhay.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jalhay.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jalhay.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Jalhay.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 350 000 € / 450 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Jalhay. La plus abordable est Pepinster, à 219 000 €, soit 131 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Pepinster | 219 000 € | -37 % | 10,2 km |
| Dison | 220 000 € | -37 % | 9,7 km |
| Verviers | 228 500 € | -35 % | 7,9 km |
| Limbourg | 237 100 € | -32 % | 9,1 km |
| Spa | 275 000 € | -21 % | 7,2 km |
| Eupen | 275 000 € | -21 % | 12,9 km |
| Baelen | 295 000 € | -16 % | 10,9 km |
| Theux | 300 000 € | -14 % | 8,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Jalhay
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Jalhay (350 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Jalhay : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Jalhay ?
Le prix médian d'une maison vendue à Jalhay en 2025 est de 350 000 € (56 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 450 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Jalhay ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Jalhay est de 356 000 € en 2025, sur 34 ventes. La moitié se sont vendues entre 290 000 € et 489 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jalhay ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 345 000 € en 2024 à 350 000 € en 2025, soit +1,4 %.
Combien y a-t-il de maisons à Jalhay ?
Le cadastre recense 3 190 maisons à Jalhay au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 20 % de 3 façades et 76 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Jalhay ?
Pour la maison médiane (350 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 43 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 990 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Jalhay ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Jalhay. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Jalhay ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.