Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
290 000 €
54 ventes · moitié entre 205 000 € et 320 000 €
Liège · Wallonie · 4840
Prix des maisons à Welkenraedt 2025
Maison médiane
300 000 €
80 ventes en 2025 · +20,0 % sur un an
232 000 €300 000 €340 000 €
Maison 4 façades médiane
332 500 €
26 ventes en 2025
289 000 €332 500 €403 000 €
En 2025, la moitié des 80 maisons vendues à Welkenraedt ont trouvé acquéreur entre 232 000 € et 340 000 €, pour un prix médian de 300 000 €. C'est 28 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 67 %. Pour les maisons 4 façades, 26 ventes et une médiane de 332 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
232 000 €300 000 €340 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Welkenraedt depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 180 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+67 %). Maisons 4 façades : 202 500 € en 2015, 332 500 € en 2025 (+64 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 80 | 332 500 € | 26 |
| 2024 | 250 000 € | 56 | n.d. | |
| 2023 | 265 000 € | 67 | 295 000 € | 30 |
| 2022 | 235 000 € | 70 | 300 000 € | 20 |
| 2021 | 237 500 € | 67 | 270 000 € | 23 |
| 2020 | 215 500 € | 62 | 260 000 € | 23 |
| 2019 | 200 000 € | 55 | 245 000 € | 18 |
| 2018 | 177 000 € | 60 | n.d. | |
| 2017 | 187 500 € | 50 | 250 000 € | 19 |
| 2016 | 190 000 € | 63 | 214 000 € | 24 |
| 2015 | 180 000 € | 57 | 202 500 € | 23 |
| 2014 | 195 000 € | 58 | 240 000 € | 21 |
| 2013 | 175 000 € | 54 | 225 000 € | 27 |
| 2012 | 180 000 € | 64 | 214 433 € | 24 |
| 2011 | 164 500 € | 52 | 250 000 € | 17 |
| 2010 | 175 000 € | 43 | 200 000 € | 21 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
332 500 €
26 ventes · moitié entre 289 000 € et 403 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 15 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Welkenraedt ?
Maisons vendues par an
63'16
50'17
60'18
55'19
62'20
67'21
70'22
67'23
56'24
80'25
80 ventes en 2025, contre 63 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 26 ventes, médiane 294 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+15 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Welkenraedt. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
3 359 maisons à Welkenraedt : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Welkenraedt est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 32 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 91 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 83 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Welkenraedt
En dix ans (2016 à 2025), 314 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Welkenraedt, soit 93,5 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
17'16
44'17
26'18
30'19
47'20
81'21
23'22
17'23
12'24
17'25
Rénovations autorisées par an
25'16
25'17
20'18
28'19
24'20
35'21
37'22
27'23
19'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Welk.Centre Ouest - La Bruyere245 000 €23 ventes, 2023
- Welkenraedt-Centre210 000 €23 ventes, 2022
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Welkenraedt
Comparer
Welkenraedt face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Welkenraedt | 300 000 € | 332 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Welkenraedt est au 14e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 311 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 300 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Welkenraedt.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Welkenraedt.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Welkenraedt.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Welkenraedt.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (232 000 € / 300 000 € / 340 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Welkenraedt. La plus abordable est Limbourg, à 237 100 €, soit 62 900 € de moins pour 5,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Limbourg | 237 100 € | -21 % | 5,3 km |
| Plombières | 243 000 € | -19 % | 7,6 km |
| La Calamine | 260 000 € | -13 % | 7,3 km |
| Eupen | 275 000 € | -8 % | 6,0 km |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | -3 % | 6,7 km |
| Baelen | 295 000 € | -2 % | 4,0 km |
| Lontzen | 326 500 € | +9 % | 3,6 km |
| Aubel | 345 000 € | +15 % | 8,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Welkenraedt
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Welkenraedt (300 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Welkenraedt : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Welkenraedt ?
Le prix médian d'une maison vendue à Welkenraedt en 2025 est de 300 000 € (80 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 232 000 € et un quart au-dessus de 340 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Welkenraedt ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Welkenraedt est de 332 500 € en 2025, sur 26 ventes. La moitié se sont vendues entre 289 000 € et 403 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 290 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Welkenraedt ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 300 000 € en 2025, soit +20,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 294 000 € (26 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Welkenraedt ?
Le cadastre recense 3 359 maisons à Welkenraedt au 1er janvier 2025 : 28 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 41 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Welkenraedt ?
Pour la maison médiane (300 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 37 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Welkenraedt ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Welkenraedt. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Welkenraedt ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.