Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4710
Prix des maisons à Lontzen 2025
Maison médiane
326 500 €
32 ventes en 2025 · +51,9 % sur un an
240 000 €326 500 €374 500 €
Maison 4 façades médiane
326 500 €
20 ventes en 2025 · +38,9 % sur un an
235 000 €326 500 €370 000 €
En 2025, la moitié des 32 maisons vendues à Lontzen ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 374 500 €, pour un prix médian de 326 500 €. C'est 39 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 81 %. Pour les maisons 4 façades, 20 ventes et une médiane de 326 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à374 500 €
Prix médian : 326 500 €
240 000 €326 500 €374 500 €
Commune entière : 32 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lontzen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 180 000 € en 2015, 326 500 € en 2025 (+81 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 326 500 € | 32 | 326 500 € | 20 |
| 2024 | 215 000 € | 33 | 235 000 € | 21 |
| 2023 | 283 750 € | 27 | 282 500 € | 18 |
| 2022 | 275 000 € | 24 | n.d. | |
| 2021 | 215 000 € | 20 | n.d. | |
| 2020 | 225 000 € | 34 | 235 000 € | 18 |
| 2019 | 221 350 € | 24 | 222 000 € | 21 |
| 2018 | 231 000 € | 29 | 245 000 € | 20 |
| 2017 | 176 500 € | 22 | n.d. | |
| 2016 | 180 000 € | 25 | 190 000 € | 20 |
| 2015 | 180 000 € | 24 | n.d. | |
| 2014 | 191 500 € | 27 | 199 000 € | 20 |
| 2013 | 167 500 € | 18 | n.d. | |
| 2012 | 175 000 € | 21 | n.d. | |
| 2011 | 174 500 € | 30 | 190 000 € | 22 |
| 2010 | 170 000 € | 23 | 172 500 € | 18 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
326 500 €
20 ventes · moitié entre 235 000 € et 370 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Lontzen ?
Maisons vendues par an
25'16
22'17
29'18
24'19
34'20
20'21
24'22
27'23
33'24
32'25
32 ventes en 2025, contre 25 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (34 ventes). Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 280 000 €.
Le parc de maisons
2 093 maisons à Lontzen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lontzen est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 27 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 91 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 98 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lontzen
En dix ans (2016 à 2025), 176 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lontzen, soit 84,1 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 11 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
20'16
24'17
24'18
17'19
16'20
16'21
14'22
28'23
5'24
12'25
Rénovations autorisées par an
27'16
15'17
16'18
13'19
17'20
15'21
11'22
8'23
14'24
11'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lontzen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lontzen | 326 500 € | 326 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lontzen est au 8e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 326 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 910 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 339 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 810 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lontzen.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lontzen.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lontzen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lontzen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 326 500 € / 374 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lontzen. La plus abordable est Limbourg, à 237 100 €, soit 89 400 € de moins pour 7,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Limbourg | 237 100 € | -27 % | 7,9 km |
| Plombières | 243 000 € | -26 % | 6,7 km |
| La Calamine | 260 000 € | -20 % | 4,8 km |
| Eupen | 275 000 € | -16 % | 4,7 km |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | -11 % | 10,1 km |
| Baelen | 295 000 € | -10 % | 5,3 km |
| Welkenraedt | 300 000 € | -8 % | 3,6 km |
| Aubel | 345 000 € | +6 % | 11,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lontzen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lontzen (326 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lontzen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lontzen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lontzen en 2025 est de 326 500 € (32 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 374 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lontzen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lontzen est de 326 500 € en 2025, sur 20 ventes. La moitié se sont vendues entre 235 000 € et 370 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lontzen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 215 000 € en 2024 à 326 500 € en 2025, soit +51,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 280 000 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lontzen ?
Le cadastre recense 2 093 maisons à Lontzen au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 67 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lontzen ?
Pour la maison médiane (326 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 40 810 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 910 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lontzen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lontzen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lontzen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.