Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Brydenbachlaan à Lille
Brydenbachlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Brydenbachlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 138e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Brydenbachlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Stepke (21) et devant Meidoornlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| d'Akkere | 50 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lodewijk Mercelislaan | 110 m | Wechelderzande-Centrum |
| Beulk | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lange weg | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Stepke | 220 m | Wechelderzande-Centrum |
| Den Hert | 350 m | Wechelderzande-Centrum |
| Oostmalsebaan | 360 m | Wechelderzande-Centrum |
| Meidoornlaan | 370 m | Wechelderzande-Centrum |
| Huidevetterstraat | 390 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blommerschotsebaan | 390 m | Wechelderzande-Centrum |
Acheter Brydenbachlaan à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brydenbachlaan
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Brydenbachlaan pèse 17 adresses sur les 1 033 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brydenbachlaan
Combien vaut une maison Brydenbachlaan à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brydenbachlaan est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Brydenbachlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brydenbachlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brydenbachlaan à Lille ?
Brydenbachlaan fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 19e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Brydenbachlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode