Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Kerkepad à Lille
Kerkepad est une voie résidentielle de 610 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Kerkepad en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (26)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 63e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkepad : type de bâti et prix de référence
Kerkepad compte 26 bâtiments isolés sur 35 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkepad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 74 % de 4 façades, Kerkepad est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornlaan (100 %), la moins aérée Heymansstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Heymansstraat) à 163 m² (Blommerschotsebaan) dans ces rues ; Kerkepad est à 137 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Oostmalsebaan (64) et devant Bergpad (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtvesterstraat | 100 m | Wechelderzande-Centrum |
| Oostmalsebaan | 110 m | Wechelderzande-Centrum |
| Bergpad | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Meidoornlaan | 220 m | Wechelderzande-Centrum |
| Akkerpad | 240 m | Wechelderzande-Centrum |
| Stepke | 260 m | Wechelderzande-Centrum |
| Sept | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blommerschotsebaan | 350 m | Wechelderzande-Centrum |
| Vlimmersebaan | 360 m | Wechelderzande-Centrum |
| Heymansstraat | 360 m | Wechelderzande-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkepad » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Kerkepad à Grobbendonk, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkepad à Stabroek, à 30,0 km : médiane du quartier 348 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkepad à Tessenderlo-Ham, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkepad à Lummen, à 42,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkepad à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkepad
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkepad pèse 43 adresses sur les 1 033 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkepad
Combien vaut une maison Kerkepad à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkepad est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Kerkepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (26 %) et 26 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Kerkepad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkepad comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkepad à Lille ?
Kerkepad fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Kerkepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode