Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Bergpad à Lille
Bergpad est une voie résidentielle de 360 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 32 adresses, numérotées de 3 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Bergpad en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 50, impairs 3 à 51
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (23)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 32)
- Taille
- 86e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bergpad : type de bâti et prix de référence
Bergpad compte 23 bâtiments isolés sur 32 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 72 % de 4 façades, Bergpad est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Akkerpad (100 %), la moins aérée Heymansstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Heymansstraat) à 157 m² (Molenheide) dans ces rues ; Bergpad est à 145 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après De Dalen (42) et devant Sept (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtvesterstraat | 100 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kerkepad | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Akkerpad | 220 m | Wechelderzande-Centrum |
| Vlimmersebaan | 250 m | Wechelderzande-Centrum |
| De Dalen | 260 m | Wechelderzande-Centrum |
| Oostmalsebaan | 300 m | Wechelderzande-Centrum |
| Sept | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Heymansstraat | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Meidoornlaan | 410 m | Wechelderzande-Centrum |
| Molenheide | 420 m | Wechelderzande-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergpad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Bergpad à Louvain, à 40,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bergpad à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergpad
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bergpad pèse 32 adresses sur les 1 033 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergpad
Combien vaut une maison Bergpad à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergpad est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Bergpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 6 jumelés (19 %) et 23 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Bergpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergpad comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bergpad à Lille ?
Bergpad fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 12e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Bergpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode