Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Stepke à Lille
Stepke est une voie résidentielle de 310 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Stepke en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 32)
- Taille
- 125e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Stepke est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Stepke : type de bâti et prix de référence
Stepke compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stepke
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Stepke est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Meidoornlaan ; d'Akkere ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (d'Akkere) à 163 m² (Blommerschotsebaan) dans ces rues ; Stepke est à 125 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Den Hert (27) et devant Brydenbachlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostmalsebaan | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| Meidoornlaan | 160 m | Wechelderzande-Centrum |
| Brydenbachlaan | 220 m | Wechelderzande-Centrum |
| d'Akkere | 230 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blommerschotsebaan | 230 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kerkepad | 260 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lodewijk Mercelislaan | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Houtvesterstraat | 340 m | Wechelderzande-Centrum |
| Beulk | 370 m | Wechelderzande-Centrum |
| Den Hert | 380 m | Wechelderzande-Centrum |
Acheter Stepke à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stepke
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Stepke pèse 21 adresses sur les 1 033 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stepke
Combien vaut une maison Stepke à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stepke est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Stepke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Stepke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stepke comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stepke à Lille ?
Stepke fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 17e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Stepke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode