Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Sept à Lille
Sept est une voie résidentielle de 530 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 31 adresses, numérotées de 4 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Sept en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 23 à 53
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (22)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 88e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,6 km au nord-ouest
Bâti
Sept est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de Sept : type de bâti et prix de référence
Sept compte 22 bâtiments isolés sur 23 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sept
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : De Blokken relève du quartier Gept - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Sept est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Akkerpad (100 %), la moins aérée Houtvesterstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Kaulildijk) à 157 m² (Molenheide) dans ces rues ; Sept est à 153 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Bergpad (32) et devant Akkerpad (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerpad | 110 m | Wechelderzande-Centrum |
| Vlimmersebaan | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kaulildijk | 320 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kerkepad | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Bergpad | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Houtvesterstraat | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Oostmalsebaan | 410 m | Wechelderzande-Centrum |
| Meidoornlaan | 430 m | Wechelderzande-Centrum |
| Molenheide | 450 m | Wechelderzande-Centrum |
| De Blokken | 470 m | Gept - Noord · n.d. |
Acheter Sept à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sept
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sept pèse 31 adresses sur les 1 033 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sept
Combien vaut une maison Sept à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sept est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Sept sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 22 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Sept est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sept comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sept à Lille ?
Sept fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 13e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sept ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode