Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Houtvesterstraat à Lille
Houtvesterstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Houtvesterstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 32)
- Taille
- 179e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Houtvesterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (77 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Houtvesterstraat : type de bâti et prix de référence
Houtvesterstraat mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lille, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (38 ventes), soit 35 000 € d'écart (+10 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtvesterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 50 % de 4 façades, Houtvesterstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Akkerpad (100 %), la moins aérée Heymansstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Heymansstraat) à 153 m² (Sept) dans ces rues ; Houtvesterstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vlimmersebaan, en compte 94.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergpad | 100 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kerkepad | 100 m | Wechelderzande-Centrum |
| Oostmalsebaan | 200 m | Wechelderzande-Centrum |
| Akkerpad | 230 m | Wechelderzande-Centrum |
| Vlimmersebaan | 310 m | Wechelderzande-Centrum |
| Meidoornlaan | 320 m | Wechelderzande-Centrum |
| Heymansstraat | 320 m | Wechelderzande-Centrum |
| Sept | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Stepke | 340 m | Wechelderzande-Centrum |
| De Dalen | 350 m | Wechelderzande-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtvesterstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Houtvesterstraat à Overijse, à 57,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Houtvesterstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtvesterstraat
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Houtvesterstraat pèse 12 adresses sur les 1 033 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtvesterstraat
Combien vaut une maison Houtvesterstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtvesterstraat est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons d'Houtvesterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 4 jumelés (33 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Houtvesterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtvesterstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Houtvesterstraat à Lille ?
Houtvesterstraat fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 25e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Houtvesterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode