Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Golfstraat à Lievegem
Golfstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,1 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Golfstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 169e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,1 km au sud
Voirie
Golfstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Golfstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Maisons de Golfstraat : type de bâti et prix de référence
Golfstraat mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Golfstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 46 % de 4 façades, Golfstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Warandestraat (93 %), la moins aérée Kerkelare (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kerkelare) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Golfstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Warandestraat (29) et devant Tennisstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korfbalstraat | 80 m | Lovendegem-Centrum |
| Diepestraat | 150 m | Lovendegem-Centrum |
| Dorp | 180 m | Lovendegem-Centrum |
| Warandestraat | 220 m | Lovendegem-Centrum |
| Schachterijstraat | 280 m | Lovendegem-Centrum |
| Tennisstraat | 290 m | Lovendegem-Centrum |
| Centrumstraat | 320 m | Lovendegem-Centrum |
| Voetbalstraat | 330 m | Lovendegem-Centrum |
| Vaartstraat | 360 m | Lovendegem-Centrum |
| Kerkelare | 380 m | Lovendegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Golfstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Golfstraat à Bredene, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Golfstraat à Anvers, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Golfstraat à Nieuport, à 60,5 km : prix de quartier non publié
- Golfstraat à La Panne, à 70,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Golfstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Golfstraat
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Golfstraat pèse 26 adresses sur les 836 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Golfstraat
Combien vaut une maison Golfstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Golfstraat est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Golfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 9 jumelés (35 %) et 12 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Golfstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Golfstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Golfstraat à Lievegem ?
Golfstraat fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Golfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode