Prix des maisons Dorp à Lievegem

Dorp compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 220 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 6 % de 4 façades, Dorp est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korfbalstraat (77 %), la moins aérée Kerkelare (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kerkelare) à 201 m² (Diepestraat) dans ces rues ; avec 220 m², Dorp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Voetbalstraat (38) et devant Golfstraat (26).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorp à Sint-Martens-Latem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Nazareth-De Pinte, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Assenede, à 16,0 km : médiane du quartier 305 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Lochristi, à 19,2 km : médiane du quartier 315 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Oosterzele, à 21,7 km : médiane du quartier 359 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Wichelen, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Berlare, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Zedelgem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Dorp pèse 29 adresses sur les 836 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.