Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Korfbalstraat à Lievegem
Korfbalstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 3,0 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Korfbalstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (10)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 254e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,0 km au sud
Voirie
Korfbalstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Korfbalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Maisons de Korfbalstraat : type de bâti et prix de référence
Korfbalstraat compte 10 bâtiments isolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korfbalstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korfbalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lovendegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Vellare relève du quartier Lovendegem-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Korfbalstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Warandestraat (93 %), la moins aérée Diepestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Centrumstraat) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Korfbalstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vellare, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Golfstraat | 80 m | Lovendegem-Centrum |
| Warandestraat | 140 m | Lovendegem-Centrum |
| Tennisstraat | 210 m | Lovendegem-Centrum |
| Dorp | 220 m | Lovendegem-Centrum |
| Diepestraat | 220 m | Lovendegem-Centrum |
| Voetbalstraat | 270 m | Lovendegem-Centrum |
| Schachterijstraat | 350 m | Lovendegem-Centrum |
| Centrumstraat | 360 m | Lovendegem-Centrum |
| Vellare | 390 m | Lovendegem-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Sportstraat | 400 m | Lovendegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korfbalstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Korfbalstraat à Beringen, à 112,7 km : médiane du quartier 198 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korfbalstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korfbalstraat
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Korfbalstraat pèse 13 adresses sur les 836 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korfbalstraat
Combien vaut une maison Korfbalstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korfbalstraat est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Korfbalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 2 jumelés (15 %) et 10 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Korfbalstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korfbalstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korfbalstraat à Lievegem ?
Korfbalstraat fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Korfbalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode