Prix des maisons Voetbalstraat à Lievegem

Voetbalstraat compte 30 bâtiments accolés sur 35 (86 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Voetbalstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 14 % de 4 façades, Voetbalstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Warandestraat (93 %), la moins aérée Diepestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kanunnik Triestlaan) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Voetbalstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Centrumstraat (41) et devant Warandestraat (29).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetbalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Voetbalstraat à Gand, à 13,5 km : médiane du quartier 411 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Zottegem, à 28,5 km : médiane du quartier 297 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Izegem, à 33,3 km : médiane du quartier 205 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Anvers, à 54,4 km : prix de quartier non publié
• Voetbalstraat à Malines, à 62,5 km : prix de quartier non publié
• Voetbalstraat à Zemst, à 63,0 km : médiane du quartier 327 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Zaventem, à 64,9 km : prix de quartier non publié
• Voetbalstraat à Wijnegem, à 65,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Voetbalstraat pèse 38 adresses sur les 836 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.