Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Tussenwege à Lievegem
Tussenwege est une voie résidentielle de 450 m, à 2,6 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lovendegem-Centrum, est de 427 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
405 000 €à556 000 €
Prix médian : 427 000 €
Quartier retenu : Lovendegem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Tussenwege en chiffres
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 43
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 128e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,6 km au sud
Bâti
Tussenwege est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Tussenwege : type de bâti et prix de référence
Tussenwege compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tussenwege se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tussenwege
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lovendegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Basketballstraat relève du quartier Brugse Steenweg, où la médiane 2023 est de 359 000 €, soit 9 % de moins que Lovendegem-Centrum (395 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Tussenwege est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Basketballstraat ; Kanunnik Triestlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kanunnik Triestlaan) à 180 m² (Basketballstraat) dans ces rues ; Tussenwege est à 141 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Voetbalstraat (38) et devant Basketballstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Basketballstraat | 140 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -9 % |
| Bosleentje | 250 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -9 % |
| Sportstraat | 270 m | Lovendegem-Centrum |
| Laagland | 360 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -9 % |
| Molendreef | 370 m | Lovendegem-Centrum |
| Kanunnik Triestlaan | 390 m | Lovendegem-Centrum |
| Voetbalstraat | 450 m | Lovendegem-Centrum |
| Bredestraat Kouter | 460 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -9 % |
| Tennisstraat | 470 m | Lovendegem-Centrum |
| Wijnzilver | 520 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -9 % |
Acheter Tussenwege à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Médiane | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Haut | 556 000 € | 11 120 € | 572 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tussenwege
La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Tussenwege pèse 34 adresses sur les 836 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tussenwege
Combien vaut une maison Tussenwege à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tussenwege est son quartier, Lovendegem-Centrum : 405 000 € à 556 000 € en 2025, médiane 427 000 €.
Les maisons de Tussenwege sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Tussenwege est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tussenwege comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tussenwege à Lievegem ?
Tussenwege fait partie du quartier Lovendegem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Tussenwege ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode