Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Groenedaellaan à Lierre
Groenedaellaan est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Groenedaellaan en chiffres
- Adresses
- 68 (49 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 5 à 41
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Groenedaellaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boomlaar compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Groenedaellaan : type de bâti et prix de référence
Groenedaellaan compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenedaellaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Cadettenlaan relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenedaellaan est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Vredelaan, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Antoon Van Dijcklaan) à 88 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Groenedaellaan est à 70 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Boomlaarstraat (303) et devant Tramweglei (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepenbroekstraat | 100 m | Boomlaar |
| Paddenweg | 140 m | Boomlaar |
| Boomlaarstraat | 180 m | Boomlaar |
| Ten Rode | 190 m | Boomlaar |
| Vredelaan | 210 m | Boomlaar |
| Tramweglei | 210 m | Boomlaar |
| Cadettenlaan | 300 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Moederplein | 300 m | Boomlaar |
| Antoon Thirystraat | 310 m | Boomlaar |
| Antoon Van Dijcklaan | 340 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
Acheter Groenedaellaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenedaellaan
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Groenedaellaan pèse 68 adresses sur les 659 du quartier (10 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenedaellaan
Combien vaut une maison Groenedaellaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenedaellaan est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Groenedaellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (68 %) et 22 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Groenedaellaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenedaellaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Groenedaellaan à Lierre ?
Groenedaellaan fait partie du quartier Boomlaar, à Lierre. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Groenedaellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode