Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Paddenweg à Lierre
Paddenweg est une voie résidentielle de 320 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Paddenweg en chiffres
- Adresses
- 27 (19 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 17
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 165e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paddenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Paddenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Les rues les plus proches de Paddenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Antoon Van Dijcklaan relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Antoon Van Dijcklaan (36) et devant Diepenbroekstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepenbroekstraat | 40 m | Boomlaar |
| Ten Rode | 60 m | Boomlaar |
| Groenedaellaan | 140 m | Boomlaar |
| Moederplein | 180 m | Boomlaar |
| Antoon Thirystraat | 210 m | Boomlaar |
| Boomlaarstraat | 270 m | Boomlaar |
| Antoon Van Dijcklaan | 290 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Bosstraat | 300 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Vredelaan | 330 m | Boomlaar |
| Tramweglei | 350 m | Boomlaar |
Acheter Paddenweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paddenweg
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Paddenweg pèse 27 adresses sur les 659 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paddenweg
Combien vaut une maison Paddenweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paddenweg est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Paddenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paddenweg comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paddenweg à Lierre ?
Paddenweg fait partie du quartier Boomlaar, à Lierre. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Paddenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode