Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Rederijkerslei à Lierre
Rederijkerslei est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,8 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 212 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Rederijkerslei en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 5 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 35)
- Taille
- 332e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,8 km au nord
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Binnenrand-West compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Rederijkerslei : type de bâti et prix de référence
Rederijkerslei compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 212 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+165 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rederijkerslei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Van Boeckellaan relève du quartier Bogerse Velden, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 18 % de plus que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Lier-Centrum-West (197 000 €, par Kartuizersvest). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rederijkerslei est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Antwerpsestraat, en compte 99 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Kantstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Rederijkerslei est à 212 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpsestraat, en compte 150.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anton Bergmannlaan | 30 m | Binnenrand-West |
| Kruisbogenhofstraat | 90 m | Binnenrand-West |
| Renaat Veremansplein | 110 m | Binnenrand-West |
| Parelstraat | 140 m | Binnenrand-West |
| Van Boeckellaan | 150 m | Bogerse Velden · 285 000 € +18 % |
| Kantstraat | 170 m | Binnenrand-West |
| Kartuizersvest | 190 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Spoorweglei | 210 m | Bogerse Velden · 285 000 € +18 % |
| Kavesweg | 220 m | Binnenrand-West |
| Antwerpsestraat | 240 m | Binnenrand-West |
Acheter Rederijkerslei à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rederijkerslei
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Rederijkerslei pèse 6 adresses sur les 911 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rederijkerslei
Combien vaut une maison Rederijkerslei à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rederijkerslei est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Rederijkerslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Rederijkerslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rederijkerslei comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rederijkerslei à Lierre ?
Rederijkerslei fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 29e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Rederijkerslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode