Prix des maisons Peter Benoitlaan à Bonheiden

Peter Benoitlaan mêle 15 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Otterskoek - Dorstveld (442 000 € à 617 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 158 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otterskoek - Dorstveld et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Mechelsesteenweg relève du quartier Bonheiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 336 500 €, soit 22 % de moins que Otterskoek - Dorstveld (430 000 € en 2023). Avec 56 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Zandstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Zavelstraat) à 254 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; avec 84 m², Peter Benoitlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Mechelsesteenweg (237) et devant Dorstveld (30).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitlaan à Zemst, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Lierre, à 12,7 km : médiane du quartier 383 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Kontich, à 13,6 km : médiane du quartier 359 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Grimbergen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Aartselaar, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Tremelo, à 14,8 km : médiane du quartier 375 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Anvers, à 20,5 km : médiane du quartier 330 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Otterskoek - Dorstveld, 497 000 €, l'achat revient à 512 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 940 € à 59 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Otterskoek - Dorstveld est passée de 435 000 € en 2019 à 430 000 € en 2023 (-1 %), quand celle de Bonheiden gagnait 24 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 435 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2023). Peter Benoitlaan pèse 34 adresses sur les 543 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.