Prix des maisons Keizershof à Lierre

Keizershof compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 244 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+190 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Kapucijnenvest relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keizershof est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Florent Van Cauwenberghstraat (100 %), la moins dense Kanunnik Davidlaan (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 120 m² (Grote Markt) dans ces rues ; avec 244 m², Keizershof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Molenlaan (23) et devant Paradijsweg (12).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keizershof » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

• Keizershof à Beerse, à 29,3 km : prix de quartier non publié
• Keizershof à Wichelen, à 44,2 km : médiane du quartier 284 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Keizershof pèse 16 adresses sur les 907 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.