Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Bles à Lierre
Bles se situe dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 27 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Bles en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 27 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 35)
- Taille
- 324e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,2 km
Bâti
Bles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Maisons de Bles : type de bâti et prix de référence
Bles compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 27 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-66 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bles
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Molenlaan relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bles est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Molenlaan (100 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Molenlaan) à 135 m² (Zimmerplein) dans ces rues ; avec 27 m², Bles est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Schapekoppenstraat (9) et devant Wezenstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnhofstraat | 70 m | Binnenrand-West |
| Molenlaan | 80 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Kapucijnenvest | 90 m | Binnenrand-West |
| Wezenstraat | 110 m | Binnenrand-West |
| Kalvarieberg | 110 m | Binnenrand-West |
| Paradijsweg | 120 m | Binnenrand-West |
| Schapekoppenstraat | 120 m | Binnenrand-West |
| Eikelstraat | 120 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Zimmerplein | 130 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Oud-Kerkhof | 130 m | Binnenrand-West |
Acheter Bles à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bles
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Bles pèse 8 adresses sur les 911 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bles
Combien vaut une maison Bles à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bles est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Bles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 27 m².
Dans quel quartier se trouve Bles à Lierre ?
Bles fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 27e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode