Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Schapekoppenstraat à Lierre
Schapekoppenstraat est une voie résidentielle de 150 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-West, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à340 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-West, 28 ventes en 2023 (médiane 241 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Schapekoppenstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 35)
- Taille
- 309e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,1 km
Bâti
Schapekoppenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schapekoppenstraat : type de bâti et prix de référence
Schapekoppenstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-West (196 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schapekoppenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-West et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Zimmerplein relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 18 % de moins que Binnenrand-West (241 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-Oost (249 000 €, par Netelaan). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schapekoppenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Papegaaistraat (100 %), la moins dense Wezenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (Bles) à 158 m² (Papegaaistraat) dans ces rues ; Schapekoppenstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Netelaan (10) et devant Kalvarieberg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalvarieberg | 50 m | Binnenrand-West |
| Zimmerplein | 50 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Wezenstraat | 80 m | Binnenrand-West |
| Papegaaistraat | 90 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Bles | 120 m | Binnenrand-West |
| Lantaarnstraat | 120 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Begijnhofstraat | 130 m | Binnenrand-West |
| Netelaan | 130 m | Binnenrand-Oost · 249 000 € +3 % |
| Eikelstraat | 130 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
| Felix Timmermansplein | 140 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -18 % |
Acheter Schapekoppenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-West, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schapekoppenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-West est passée de 148 000 € en 2016 à 241 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 335 000 € : 2023 est 28 % en dessous. Schapekoppenstraat pèse 9 adresses sur les 911 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schapekoppenstraat
Combien vaut une maison Schapekoppenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schapekoppenstraat est son quartier, Binnenrand-West : 196 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de Schapekoppenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (20 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Schapekoppenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schapekoppenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schapekoppenstraat à Lierre ?
Schapekoppenstraat fait partie du quartier Binnenrand-West, à Lierre. Elle en est la 24e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Schapekoppenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode