Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Ouderijstraat à Lierre
Ouderijstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Ouderijstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 19
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 341e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Ouderijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ouderijstraat : type de bâti et prix de référence
Ouderijstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ouderijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ouderijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelsesteenweg-Oost et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Waversesteenweg relève du quartier Waversesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Hellestraat). Avec 100 % de 4 façades, Ouderijstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Elzenlaan (9 %) ; Symforosastraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Hellestraat) à 96 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; avec 132 m², Ouderijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Waversesteenweg, en compte 162.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenlaan | 320 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Beukenlaan | 360 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Sint-Annastraat | 390 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Dennenlaan | 400 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Wilgenlaan | 410 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Acaciaplein | 420 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Waversesteenweg | 450 m | Waversesteenweg · n.d. |
| Hellestraat | 470 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
| Olmenlaan | 490 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Symforosastraat | 500 m | Binnenrand-West · 241 500 € -26 % |
Acheter Ouderijstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ouderijstraat
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Ouderijstraat pèse 5 adresses sur les 994 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ouderijstraat
Combien vaut une maison Ouderijstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ouderijstraat est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Ouderijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Ouderijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ouderijstraat comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ouderijstraat à Lierre ?
Ouderijstraat fait partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Ouderijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode