Prix des maisons rue du Coq à Liège

La rue du Coq compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Delin-Hesbaye (150 000 € à 247 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Delin-Hesbaye et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Fexhe relève du quartier Bidaut, où la médiane 2022 est de 195 000 €, soit 22 % de plus que Delin-Hesbaye (160 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Coq est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue Joseph-Demoulin, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de Waremme) à 209 m² (la rue Joseph-Demoulin) dans ces rues ; la rue du Coq est à 54 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue de Fexhe (80) et devant la rue du Haut-Pré (42).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Coq » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Coq à Saint-Nicolas, à 3,1 km : médiane du quartier 133 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Soumagne, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coq à Sprimont, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coq à Amay, à 20,4 km : médiane du quartier 242 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Huy, à 26,3 km : médiane du quartier 220 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Sambreville, à 70,8 km : médiane du quartier 180 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Lasne, à 79,5 km : médiane du quartier 503 000 € (+214 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Waterloo, à 79,6 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Delin-Hesbaye, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Delin-Hesbaye est passée de 126 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue du Coq pèse 46 adresses sur les 881 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.