Prix des maisons rue du Coq à Amay

La rue du Coq mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Pirka relève du quartier La Rochette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue du Coq est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec la chaussée de Tongres ; la plus aérée, la rue de la Chapelle, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la chaussée de Tongres) à 127 m² (la rue de la Chapelle) dans ces rues ; la rue du Coq est à 93 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue Froidebise (35) et devant la rue de la Pâche (24).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Coq » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Coq à Huy, à 5,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Saint-Nicolas, à 17,8 km : médiane du quartier 133 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Liège, à 20,4 km : médiane du quartier 160 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Sprimont, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coq à Soumagne, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coq à Sambreville, à 51,0 km : médiane du quartier 180 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Lasne, à 64,3 km : médiane du quartier 503 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Coq à Waterloo, à 64,4 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue du Coq pèse 25 adresses sur les 659 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.