Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de Fexhe à Liège
La rue de Fexhe est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de Fexhe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Fexhe traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 186 250 € à 195 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 82 | 74 | 195 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 6 | 186 250 € (2023, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 82 (Bidaut), regroupe 74 des 80 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 82, 195 000 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 186 250 €), l'écart de médiane est de 8 750 € (+5 %), et de 9 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 73
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 196e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bidaut. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de Fexhe : type de bâti et prix de référence
La rue de Fexhe compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Fexhe
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bidaut et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Général-Bertrand relève du quartier Sainte-Marguerite, où la médiane 2023 est de 186 250 €, soit 4 % de moins que Bidaut (195 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Delin-Hesbaye (160 000 €, par la rue du Coq). Avec 0 % de 4 façades, la rue de Fexhe est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue Joseph-Demoulin, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de Waremme) à 209 m² (la rue Joseph-Demoulin) dans ces rues ; la rue de Fexhe est à 49 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après la rue du Général-Bertrand (89) et devant la rue du Coq (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Bury | 100 m | Bidaut |
| Rue de Waremme | 120 m | Bidaut |
| Rue du Général-Bertrand | 130 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue Dehin | 130 m | Bidaut |
| Rue du Coq | 140 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue Sainte-Marguerite | 150 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue Joseph-Demoulin | 210 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue du Haut-Pré | 210 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue des Fontaines Roland | 220 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue Henri-Baron | 240 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Fexhe » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue de Fexhe à Herstal, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fexhe à Remicourt, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fexhe à Crisnée, à 13,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Fexhe à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Fexhe
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue de Fexhe pèse 74 adresses sur les 795 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Fexhe
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Fexhe ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 82 : médiane 195 000 € en 2022 ; n° 1 à 25 impairs : médiane 186 250 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Fexhe à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Fexhe est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Fexhe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (77 %) et 15 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de Fexhe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Fexhe comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Fexhe à Liège ?
La rue de Fexhe est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Bidaut (n° 2 à 82, 74 adresses), Sainte-Marguerite (n° 1 à 25, 6 adresses).
Vous vendez rue de Fexhe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode