Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Wacheray à Liège
La rue Wacheray est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Delin-Hesbaye, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à247 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Delin-Hesbaye, 21 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Wacheray en chiffres
- Adresses
- 21 (4 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 1 à 37
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 944e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Wacheray est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Wacheray : type de bâti et prix de référence
La rue Wacheray compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Delin-Hesbaye (150 000 € à 247 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Wacheray
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Delin-Hesbaye : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Wacheray est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Henri-Baron (96 %) ; la rue Emile-Gérard ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Counotte) à 57 m² (la rue de Hesbaye) dans ces rues ; la rue Wacheray est à 50 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après la rue Emile-Gérard (24) et devant la rue Counotte (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile-Gérard | 70 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Bas-Rhieux | 110 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Counotte | 110 m | Delin-Hesbaye |
| Rue de la Légia | 140 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Henri-Baron | 140 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Lacroix | 170 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Sainte-Marguerite | 180 m | Delin-Hesbaye |
| Rue du Coq | 180 m | Delin-Hesbaye |
| Rue Toussaint-Beaujean | 190 m | Delin-Hesbaye |
| Rue de Hesbaye | 200 m | Delin-Hesbaye |
Acheter rue Wacheray à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Delin-Hesbaye, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Wacheray
La médiane du quartier Delin-Hesbaye est passée de 126 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue Wacheray pèse 21 adresses sur les 881 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Wacheray
Combien vaut une maison rue Wacheray à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Wacheray est son quartier, Delin-Hesbaye : 150 000 € à 247 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Wacheray sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Wacheray est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Wacheray comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Wacheray à Liège ?
La rue Wacheray fait partie du quartier Delin-Hesbaye, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode