Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Dehin à Liège
La rue Dehin est une voie résidentielle de 320 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Dehin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Dehin traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 160 000 € à 195 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 89, côté impair | 24 | 195 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 25 | 17 | 160 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 89 (Bidaut), regroupe 24 des 41 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 41 à 89, 195 000 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 160 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+22 %), et de 36 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 41 (8 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 89
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 525e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bidaut.
Maisons de la rue Dehin : type de bâti et prix de référence
La rue Dehin compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dehin
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bidaut et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Joseph-Demoulin relève du quartier Delin-Hesbaye, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 18 % de moins que Bidaut (195 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sainte-Marguerite (186 250 €, par la rue du Général-Bertrand). Avec 0 % de 4 façades, la rue Dehin est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue Joseph-Demoulin, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de Waremme) à 209 m² (la rue Joseph-Demoulin) dans ces rues ; la rue Dehin est à 52 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après la rue du Haut-Pré (42) et devant la rue de Waremme (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph-Demoulin | 80 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue de Waremme | 100 m | Bidaut |
| Rue de Fexhe | 130 m | Bidaut |
| Rue du Haut-Pré | 130 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue Jean-Bury | 140 m | Bidaut |
| Rue du Coq | 150 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Place du Haut Pré | 190 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue du Général-Bertrand | 200 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € -4 % |
| Rue Henri-Baron | 220 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
| Rue Sainte-Marguerite | 250 m | Delin-Hesbaye · 160 000 € -18 % |
Acheter rue Dehin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dehin
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Dehin pèse 24 adresses sur les 795 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dehin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Dehin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 89 impairs : médiane 195 000 € en 2022 ; n° 1 à 25 : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Dehin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dehin est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Dehin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (78 %) et 9 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Dehin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dehin comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Dehin à Liège ?
La rue Dehin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Bidaut (n° 41 à 89, 24 adresses), Delin-Hesbaye (n° 1 à 25, 17 adresses).
Vous vendez rue Dehin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode