Prix des maisons Toekomststraat à Liedekerke

Toekomststraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Violetstraat relève du quartier Opperstraat, où la médiane 2023 est de 286 500 €, soit 13 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 28 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Violetstraat (58 %), la moins dense Muurstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Violetstraat) à 108 m² (Beysstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Violetstraat (23) et devant Mulhofstraat (11).

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Toekomststraat à Denderleeuw, à 1,5 km : médiane du quartier 280 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Londerzeel, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Vilvorde, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Machelen, à 25,4 km : médiane du quartier 317 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Hamme, à 25,8 km : médiane du quartier 205 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Zaventem, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Gavere, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Zemst, à 29,6 km : médiane du quartier 322 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Toekomststraat pèse 18 adresses sur les 700 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.