Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Muurstraat à Liedekerke
Muurstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 24 adresses, numérotées de 6 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Muurstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 13 à 43
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 60e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid compte 37 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Muurstraat : type de bâti et prix de référence
Muurstraat compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Muurstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Violetstraat relève du quartier Opperstraat, où la médiane 2023 est de 286 500 €, soit 13 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Muurstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Violetstraat, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Violetstraat) à 123 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Muurstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Bakkerijstraat (29) et devant Violetstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfhoekstraat | 90 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Bakkerijstraat | 100 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Toekomststraat | 120 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Heuvelkouterweg | 180 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Beysstraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Warandestraat | 220 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vooruitgangsstraat | 240 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Violetstraat | 290 m | Opperstraat · 286 500 € -13 % |
| Kerkstraat | 290 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Loddershoekstraat | 360 m | Opperstraat · 286 500 € -13 % |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Muurstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Muurstraat à Wortegem-Petegem, à 37,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Muurstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muurstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Muurstraat pèse 24 adresses sur les 700 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Muurstraat
Combien vaut une maison Muurstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muurstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Muurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (18 %), 13 jumelés (59 %) et 5 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Muurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muurstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Muurstraat à Liedekerke ?
Muurstraat fait partie du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, à Liedekerke. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Muurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode