Prix des maisons Bakkerijstraat à Liedekerke

Bakkerijstraat mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liedekerke, une 4 façades s'est vendue 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 497 € (124 ventes), soit 120 016 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Violetstraat relève du quartier Opperstraat, où la médiane 2023 est de 286 500 €, soit 13 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bakkerijstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Violetstraat (58 %), la moins dense Muurstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Violetstraat) à 123 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Bakkerijstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Vooruitgangsstraat (30) et devant Muurstraat (24).

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bakkerijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.

• Bakkerijstraat à Zwevegem, à 48,4 km : prix de quartier non publié
• Bakkerijstraat à Zandhoven, à 58,7 km : prix de quartier non publié
• Bakkerijstraat à Hooglede, à 71,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bakkerijstraat pèse 29 adresses sur les 700 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.