Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Vijfhoekstraat à Liedekerke
Vijfhoekstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 90 adresses, numérotées de 6 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 43 des 83 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Vijfhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 90 (45 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 140, impairs 7 à 147
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 84 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (12)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 19e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vijfhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Vijfhoekstraat compte 71 bâtiments accolés sur 83 (86 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfhoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vijfhoekstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Beysstraat (46 %), la moins dense Muurstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bakkerijstraat) à 123 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Vijfhoekstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Beysstraat (96) et devant Warandestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muurstraat | 90 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Heuvelkouterweg | 120 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Toekomststraat | 150 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Bakkerijstraat | 170 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vooruitgangsstraat | 250 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Beysstraat | 260 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Warandestraat | 280 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Kerkstraat | 300 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Broekenbospad | 360 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| G. Mertensstraat | 370 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijfhoekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Vijfhoekstraat à Denderleeuw, à 2,3 km : médiane du quartier 365 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Vilvorde, à 27,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Anvers, à 43,3 km : médiane du quartier 483 250 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Poperinge, à 103,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vijfhoekstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfhoekstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Vijfhoekstraat pèse 90 adresses sur les 700 du quartier (13 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vijfhoekstraat
Combien vaut une maison Vijfhoekstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfhoekstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Vijfhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (34 %), 43 jumelés (52 %) et 12 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Vijfhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfhoekstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vijfhoekstraat à Liedekerke ?
Vijfhoekstraat fait partie du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, à Liedekerke. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Vijfhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode