Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Heuvelkouterweg à Liedekerke
Heuvelkouterweg est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Heuvelkouterweg en chiffres
- Adresses
- 30 (21 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 117
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 52e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Heuvelkouterweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heuvelkouterweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heuvelkouterweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches d'Heuvelkouterweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Warandestraat (70) et devant Vooruitgangsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfhoekstraat | 120 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Muurstraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Bakkerijstraat | 210 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Kerkstraat | 220 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Toekomststraat | 260 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Warandestraat | 280 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| G. Mertensstraat | 290 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Houtmarktstraat | 350 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Beysstraat | 360 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vooruitgangsstraat | 370 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
Acheter Heuvelkouterweg à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heuvelkouterweg
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Heuvelkouterweg pèse 30 adresses sur les 700 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heuvelkouterweg
Combien vaut une maison Heuvelkouterweg à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heuvelkouterweg est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Heuvelkouterweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heuvelkouterweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Heuvelkouterweg à Liedekerke ?
Heuvelkouterweg fait partie du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, à Liedekerke. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Heuvelkouterweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode