Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw

Prix des maisons Toekomststraat à Denderleeuw

Toekomststraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à343 000 €

Prix médian : 278 000 €

Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 27 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).

Toekomststraat en chiffres

Adresses
79 (40 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 2 à 106, impairs 1 à 109
Longueur
550 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Bâtiments
78 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
54 % (41)
3 façades (jumelé)
41 % (31)
4 façades (isolé)
5 % (4)
Emprise médiane
103 m² au sol
Entre numéros voisins
7,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
9,3 % (5e rue sur 20)
Taille
25e rue sur 202 à Denderleeuw
Du centre de Denderleeuw
1,3 km au sud-est

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence

Toekomststraat compte 72 bâtiments accolés sur 76 (95 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Toekomststraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vrijheidsstraat (69 %), la moins dense Sint-Amandstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Neerstraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (83) et devant Vrijheidsstraat (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Keistraat90 m813 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Draaiweg110 m1118 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Kerkhofstraat120 m229 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Sint-Amandstraat130 m268 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
A. De Brabanterstraat150 m1079 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Neerstraat190 m817 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Polderstraat220 m2714 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Nieuwstraat220 m837 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Trapstraat230 m445 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem
Vrijheidsstraat270 m482 %Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Toekomststraat à Denderleeuw : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Haut343 000 €6 860 €4 880 €354 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Toekomststraat

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Toekomststraat pèse 79 adresses sur les 851 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Toekomststraat

Combien vaut une maison Toekomststraat à Denderleeuw ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem : 247 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 278 000 €.

Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (54 %), 31 jumelés (41 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².

Toekomststraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Denderleeuw ?

Toekomststraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, à Denderleeuw. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode