Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Beysstraat à Liedekerke
Beysstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,5 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 96 adresses, numérotées de 2 à 232. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Beysstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beysstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 286 500 € à 330 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 112 | 50 | 330 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 136 à 232 | 46 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 112 (Liedekerke-Centrum-Zuid), regroupe 50 des 96 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 112, 330 000 €) et le moins cher (n° 136 à 232, 286 500 €), l'écart de médiane est de 43 500 € (+15 %), et de 44 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 96 (60 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 232, impairs 9 à 201
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 94 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (8)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 15e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Beysstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (15 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 790 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beysstraat : type de bâti et prix de référence
Beysstraat compte 85 bâtiments accolés sur 93 (91 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beysstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Violetstraat relève du quartier Opperstraat, où la médiane 2023 est de 286 500 €, soit 13 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beysstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Violetstraat (58 %), la moins dense Muurstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Violetstraat) à 111 m² (Loddershoekstraat) dans ces rues ; Beysstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant St-Gabriëlstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violetstraat | 110 m | Opperstraat · 286 500 € -13 % |
| Toekomststraat | 160 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Loddershoekstraat | 180 m | Opperstraat · 286 500 € -13 % |
| Muurstraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Bakkerijstraat | 200 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| St-Gabriëlstraat | 230 m | Opperstraat · 286 500 € -13 % |
| Vooruitgangsstraat | 230 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vijfhoekstraat | 260 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Warandestraat | 270 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Oude Bombardonstraat | 300 m | Opperstraat · 286 500 € -13 % |
Acheter Beysstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beysstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Beysstraat pèse 50 adresses sur les 700 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beysstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beysstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 112 : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 136 à 232 : médiane 286 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Beysstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beysstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (46 %), 42 jumelés (45 %) et 8 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Beysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beysstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beysstraat à Liedekerke ?
Beysstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Liedekerke-Centrum-Zuid (n° 2 à 112, 50 adresses), Opperstraat (n° 136 à 232, 46 adresses).
Vous vendez Beysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode