Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
185 000 €
78 ventes · moitié entre 140 000 € et 275 000 €
Hainaut · Wallonie · 7900
Prix des maisons à Leuze-en-Hainaut 2025
Maison médiane
227 500 €
115 ventes en 2025 · +16,7 % sur un an
150 000 €227 500 €290 000 €
Maison 4 façades médiane
280 000 €
37 ventes en 2025 · -4,3 % sur un an
250 000 €280 000 €385 000 €
En 2025, la moitié des 115 maisons vendues à Leuze-en-Hainaut ont trouvé acquéreur entre 150 000 € et 290 000 €, pour un prix médian de 227 500 €. C'est 20 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 69 %. Pour les maisons 4 façades, 37 ventes et une médiane de 280 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
150 000 €227 500 €290 000 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Leuze-en-Hainaut depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 135 000 € en 2015, 227 500 € en 2025 (+69 %). Maisons 4 façades : 216 000 € en 2015, 280 000 € en 2025 (+30 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 227 500 € | 115 | 280 000 € | 37 |
| 2024 | 195 000 € | 117 | 292 500 € | 35 |
| 2023 | 180 000 € | 97 | 230 000 € | 26 |
| 2022 | 192 500 € | 120 | 220 688 € | 29 |
| 2021 | 170 000 € | 108 | 232 000 € | 35 |
| 2020 | 165 000 € | 123 | 221 500 € | 41 |
| 2019 | 155 000 € | 149 | 220 000 € | 47 |
| 2018 | 165 000 € | 134 | 220 000 € | 60 |
| 2017 | 140 000 € | 128 | 203 000 € | 43 |
| 2016 | 147 500 € | 104 | 220 000 € | 25 |
| 2015 | 135 000 € | 139 | 216 000 € | 43 |
| 2014 | 145 000 € | 118 | 182 500 € | 48 |
| 2013 | 125 000 € | 107 | 210 000 € | 27 |
| 2012 | 127 130 € | 122 | 180 000 € | 28 |
| 2011 | 130 000 € | 118 | 205 000 € | 28 |
| 2010 | 128 000 € | 115 | 176 000 € | 33 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
280 000 €
37 ventes · moitié entre 250 000 € et 385 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 51 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Leuze-en-Hainaut ?
Maisons vendues par an
104'16
128'17
134'18
149'19
123'20
108'21
120'22
97'23
117'24
115'25
115 ventes en 2025, contre 104 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (149 ventes). Premier semestre 2026 : 65 ventes, médiane 191 250 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+51 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Leuze-en-Hainaut. En 2010, l'écart était de +47 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
5 605 maisons à Leuze-en-Hainaut : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Leuze-en-Hainaut est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 56 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 55 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 63 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 79 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Leuze-en-Hainaut
En dix ans (2016 à 2025), 238 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Leuze-en-Hainaut, soit 42,5 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 27 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
25'16
57'17
14'18
16'19
26'20
26'21
37'22
18'23
6'24
13'25
Rénovations autorisées par an
19'16
30'17
40'18
35'19
33'20
33'21
32'22
29'23
12'24
27'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Leuze-en-Hainaut
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Leuze-en-Hainaut : Leuze-Centre, 104 000 € de médiane en 2021 (16 ventes), pour 227 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Leuze-en-Hainaut
Comparer
Leuze-en-Hainaut face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | 280 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Leuze-en-Hainaut est au 29e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 227 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 830 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 500 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 236 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 440 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 227 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Leuze-en-Hainaut.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Leuze-en-Hainaut.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Leuze-en-Hainaut.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Leuze-en-Hainaut.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (150 000 € / 227 500 € / 290 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Leuze-en-Hainaut. La plus abordable est Péruwelz, à 177 500 €, soit 50 000 € de moins pour 9,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Péruwelz | 177 500 € | -22 % | 9,5 km |
| Antoing | 180 000 € | -21 % | 12,3 km |
| Bernissart | 180 000 € | -21 % | 13,0 km |
| Beloeil | 192 000 € | -16 % | 8,8 km |
| Chièvres | 245 018 € | +8 % | 11,7 km |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | +10 % | 10,0 km |
| Ath | 260 000 € | +14 % | 11,8 km |
| Ellezelles | 260 000 € | +14 % | 15,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Leuze-en-Hainaut
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Leuze-en-Hainaut (227 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Leuze-en-Hainaut : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Leuze-en-Hainaut ?
Le prix médian d'une maison vendue à Leuze-en-Hainaut en 2025 est de 227 500 € (115 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 150 000 € et un quart au-dessus de 290 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Leuze-en-Hainaut ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Leuze-en-Hainaut est de 280 000 € en 2025, sur 37 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 385 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 185 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Leuze-en-Hainaut ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 195 000 € en 2024 à 227 500 € en 2025, soit +16,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 191 250 € (65 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Leuze-en-Hainaut ?
Le cadastre recense 5 605 maisons à Leuze-en-Hainaut au 1er janvier 2025 : 32 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Leuze-en-Hainaut ?
Pour la maison médiane (227 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 830 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 440 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 500 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Leuze-en-Hainaut ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Leuze-en-Hainaut. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Leuze-en-Hainaut ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.