Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4180
Prix des maisons à Hamoir 2025
Maison médiane
227 000 €
50 ventes en 2025 · +22,4 % sur un an
150 000 €227 000 €290 000 €
Maison 4 façades médiane
242 500 €
32 ventes en 2025
160 000 €242 500 €299 000 €
En 2025, la moitié des 50 maisons vendues à Hamoir ont trouvé acquéreur entre 150 000 € et 290 000 €, pour un prix médian de 227 000 €. C'est 3 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 33 %. Pour les maisons 4 façades, 32 ventes et une médiane de 242 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 000 €
150 000 €227 000 €290 000 €
Commune entière : 50 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hamoir depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 171 000 € en 2015, 227 000 € en 2025 (+33 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 227 000 € | 50 | 242 500 € | 32 |
| 2024 | 185 500 € | 35 | n.d. | |
| 2023 | 180 000 € | 37 | 195 000 € | 21 |
| 2022 | 190 000 € | 36 | 200 000 € | 18 |
| 2021 | 190 000 € | 41 | 205 000 € | 24 |
| 2020 | 160 000 € | 47 | 152 000 € | 25 |
| 2019 | 149 500 € | 37 | 150 000 € | 19 |
| 2018 | 159 000 € | 44 | 195 000 € | 26 |
| 2017 | 155 000 € | 45 | 165 000 € | 25 |
| 2016 | 132 250 € | 42 | n.d. | |
| 2015 | 171 000 € | 37 | n.d. | |
| 2014 | 132 000 € | 37 | 135 500 € | 18 |
| 2013 | 145 000 € | 36 | 165 000 € | 18 |
| 2012 | 140 000 € | 39 | 143 500 € | 20 |
| 2011 | 151 500 € | 41 | 144 500 € | 29 |
| 2010 | 138 000 € | 32 | 167 500 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
242 500 €
32 ventes · moitié entre 160 000 € et 299 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Hamoir ?
Maisons vendues par an
42'16
45'17
44'18
37'19
47'20
41'21
36'22
37'23
35'24
50'25
50 ventes en 2025, contre 42 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 23 ventes, médiane 284 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+18 % en 2022
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hamoir. En 2012, l'écart était de +25 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 612 maisons à Hamoir : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hamoir est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 52 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 68 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hamoir
En dix ans (2016 à 2025), 74 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hamoir, soit 45,9 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 11 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
2'17
4'18
8'19
5'20
15'21
8'22
11'23
8'24
6'25
Rénovations autorisées par an
14'16
15'17
10'18
8'19
6'20
15'21
17'22
12'23
11'24
11'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Hamoir face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hamoir | 227 000 € | 242 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hamoir est au 57e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 227 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 810 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 490 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 236 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hamoir.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hamoir.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Hamoir.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Hamoir.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (150 000 € / 227 000 € / 290 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hamoir. La plus abordable est Anthisnes, à 216 750 €, soit 10 250 € de moins pour 6,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthisnes | 216 750 € | -5 % | 6,7 km |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | -4 % | 5,7 km |
| Aywaille | 225 000 € | -1 % | 10,1 km |
| Durbuy | 227 500 € | +0 % | 10,1 km |
| Ferrières | 267 250 € | +18 % | 5,3 km |
| Esneux | 273 000 € | +20 % | 12,3 km |
| Sprimont | 275 000 € | +21 % | 12,1 km |
| Ouffet | n.d. | 6,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hamoir
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hamoir (227 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hamoir : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hamoir ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hamoir en 2025 est de 227 000 € (50 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 150 000 € et un quart au-dessus de 290 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hamoir ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hamoir est de 242 500 € en 2025, sur 32 ventes. La moitié se sont vendues entre 160 000 € et 299 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hamoir ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 185 500 € en 2024 à 227 000 € en 2025, soit +22,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 284 500 € (23 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Hamoir ?
Le cadastre recense 1 612 maisons à Hamoir au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hamoir ?
Pour la maison médiane (227 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 810 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 490 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hamoir ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hamoir. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hamoir ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.