Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
220 000 €
23 ventes · moitié entre 160 000 € et 260 000 €
Hainaut · Wallonie · 7890
Prix des maisons à Ellezelles 2025
En néerlandais : Elzele
Maison médiane
260 000 €
64 ventes en 2025 · -16,1 % sur un an
185 000 €260 000 €398 000 €
Maison 4 façades médiane
337 500 €
41 ventes en 2025 · +2,3 % sur un an
220 000 €337 500 €422 000 €
En 2025, la moitié des 64 maisons vendues à Ellezelles ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 398 000 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est 37 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 41 ventes et une médiane de 337 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à398 000 €
Prix médian : 260 000 €
185 000 €260 000 €398 000 €
Commune entière : 64 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ellezelles depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 167 500 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 190 000 € en 2015, 337 500 € en 2025 (+78 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 64 | 337 500 € | 41 |
| 2024 | 310 000 € | 50 | 330 000 € | 39 |
| 2023 | 285 000 € | 54 | 305 000 € | 37 |
| 2022 | 265 000 € | 60 | 307 500 € | 39 |
| 2021 | 235 000 € | 54 | 275 000 € | 42 |
| 2020 | 232 500 € | 57 | 247 500 € | 45 |
| 2019 | 242 500 € | 72 | 277 500 € | 43 |
| 2018 | 175 000 € | 48 | 230 000 € | 37 |
| 2017 | 215 000 € | 42 | 260 000 € | 25 |
| 2016 | 190 000 € | 57 | 227 500 € | 38 |
| 2015 | 167 500 € | 59 | 190 000 € | 42 |
| 2014 | 188 750 € | 48 | 205 000 € | 37 |
| 2013 | 193 000 € | 63 | 200 000 € | 45 |
| 2012 | 171 130 € | 42 | 245 000 € | 27 |
| 2011 | 175 000 € | 54 | 182 500 € | 41 |
| 2010 | 180 000 € | 51 | 210 000 € | 33 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
337 500 €
41 ventes · moitié entre 220 000 € et 422 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 53 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ellezelles ?
Maisons vendues par an
57'16
42'17
48'18
72'19
57'20
54'21
60'22
54'23
50'24
64'25
64 ventes en 2025, contre 57 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (72 ventes). Premier semestre 2026 : 34 ventes, médiane 300 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+53 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ellezelles. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 665 maisons à Ellezelles : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ellezelles est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 62 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 65 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 58 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 72 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ellezelles
En dix ans (2016 à 2025), 153 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ellezelles, soit 57,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
14'17
12'18
15'19
10'20
31'21
20'22
13'23
15'24
16'25
Rénovations autorisées par an
23'16
23'17
27'18
14'19
20'20
25'21
15'22
24'23
21'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Ellezelles face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ellezelles | 260 000 € | 337 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ellezelles est au 14e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 270 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 260 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ellezelles.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ellezelles.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ellezelles.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ellezelles.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 260 000 € / 398 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ellezelles. La plus abordable est Lessines, à 200 000 €, soit 60 000 € de moins pour 10,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | -23 % | 10,7 km |
| Renaix | 220 000 € | -15 % | 6,4 km |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | -4 % | 7,8 km |
| Ath | 260 000 € | 0 % | 12,2 km |
| Flobecq | 292 532 € | +13 % | 3,7 km |
| Brakel | 305 000 € | +17 % | 9,6 km |
| Maarkedal | 357 500 € | +38 % | 8,5 km |
| Horebeke | 460 000 € | +77 % | 12,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ellezelles
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ellezelles (260 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ellezelles : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ellezelles ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ellezelles en 2025 est de 260 000 € (64 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 398 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ellezelles ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ellezelles est de 337 500 € en 2025, sur 41 ventes. La moitié se sont vendues entre 220 000 € et 422 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 220 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ellezelles ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 310 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit -16,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € (34 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ellezelles ?
Le cadastre recense 2 665 maisons à Ellezelles au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 19 % de 3 façades et 73 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ellezelles ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Ellezelles ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ellezelles. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Ellezelles ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.