Prix des maisons rue de la Station à Manage

La rue de la Station compte 78 bâtiments accolés sur 79 (99 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lacroyere-Station (102 000 € à 199 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lacroyere-Station et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de la Troupette relève du quartier La Troupette a Arbres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec la rue Léon Debelle ; la rue de la Liberté ferme la marche avec 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Canal) à 53 m² (la rue du Progrès) dans ces rues ; avec 56 m², la rue de la Station les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Progrès (79).

Tous les quartiers de Manage et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Station à La Louvière, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Seneffe, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Chapelle-lez-Herlaimont, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Morlanwelz, à 6,0 km : médiane du quartier 136 250 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Station au Roeulx, à 7,0 km : médiane du quartier 155 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Station à Binche, à 8,3 km : médiane du quartier 170 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Station à Courcelles, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Anderlues, à 11,4 km : médiane du quartier 152 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 122 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lacroyere-Station, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lacroyere-Station est passée de 130 000 € en 2018 à 144 000 € en 2021 (+11 %), quand celle de Manage gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue de la Station pèse 79 adresses sur les 495 du quartier (16 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.