Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons rue Canadienne au Roeulx
La rue Canadienne est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,8 km au nord-est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La rue Canadienne en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 94e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,8 km au nord-est
Bâti
La rue Canadienne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Canadienne : type de bâti et prix de référence
La rue Canadienne compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Canadienne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roeulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Hayette relève du quartier Rouges Terres - L'Enfer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Canadienne est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue du Peuple (81 %), la moins dense l'avenue du Roi Albert (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Paul Janson) à 68 m² (la rue Sainte-Gertrude) dans ces rues ; avec 44 m², la rue Canadienne est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après l'avenue du Roi Albert (14) et devant la place du Souvenir (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Peuple | 50 m | Le Roeulx-Centre |
| Avenue du Roi Albert | 120 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Sainte-Gertrude | 150 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Souvenir | 170 m | Le Roeulx-Centre |
| Square Léon Mabille | 180 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Château | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de la Station | 230 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de la Hayette | 270 m | Rouges Terres - L'Enfer · n.d. |
| Rue Paul Janson | 290 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Verte | 290 m | Le Roeulx-Centre |
Acheter rue Canadienne au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Canadienne
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue Canadienne pèse 8 adresses sur les 859 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Canadienne
Combien vaut une maison rue Canadienne au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Canadienne est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Canadienne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %), 1 jumelé (13 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Canadienne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Canadienne comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Canadienne au Roeulx ?
La rue Canadienne fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Canadienne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode