Prix des maisons place du Souvenir au Roeulx

La place du Souvenir compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, la place du Souvenir est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Emile Vandervelde ; la plus aérée, la place de la Chapelle, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Canadienne) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; la place du Souvenir est à 67 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le square Léon Mabille, en compte 41.

Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Souvenir » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix.

• Place du Souvenir à La Louvière, à 3,7 km : médiane du quartier 155 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Place du Souvenir à Mons, à 17,5 km : médiane du quartier 144 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Place du Souvenir à Seraing, à 99,6 km : médiane du quartier 215 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Place du Souvenir à Esneux, à 104,6 km : prix de quartier non publié
• Place du Souvenir à Chaudfontaine, à 108,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La place du Souvenir pèse 6 adresses sur les 859 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.