Luxembourg · Wallonie · 6920
Prix des maisons à Wellin 2025
Maison médiane
280 000 €
30 ventes en 2025 · +30,2 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 30 maisons vendues à Wellin ont trouvé acquéreur entre 205 000 € et 361 000 €, pour un prix médian de 280 000 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à361 000 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 30 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wellin depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | 30 | n.d. | |
| 2024 | 215 000 € | 30 | n.d. | |
| 2023 | 222 500 € | 29 | n.d. | |
| 2022 | 195 000 € | 20 | n.d. | |
| 2021 | 255 000 € | 27 | n.d. | |
| 2020 | 207 000 € | 32 | n.d. | |
| 2019 | 162 500 € | 29 | n.d. | |
| 2018 | 170 500 € | 31 | 198 000 € | 18 |
| 2017 | 150 000 € | 23 | n.d. | |
| 2016 | 170 000 € | 18 | n.d. | |
| 2014 | 144 750 € | 24 | 175 000 € | 17 |
| 2013 | 167 000 € | 19 | n.d. | |
| 2012 | 142 500 € | 21 | n.d. | |
| 2011 | 145 000 € | 24 | n.d. | |
| 2010 | 147 500 € | 23 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Wellin ?
Maisons vendues par an
30 ventes en 2025, contre 18 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (32 ventes). Premier semestre 2026 : 19 ventes, médiane 290 000 €.
Le parc de maisons
1 357 maisons à Wellin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wellin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 50 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 19 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 75 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wellin
En dix ans (2016 à 2025), 71 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wellin, soit 52,3 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 9 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Wellin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wellin | 280 000 € | n.d. |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wellin est au 12e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 280 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 740 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 291 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wellin.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wellin.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wellin.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wellin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (205 000 € / 280 000 € / 361 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wellin. La plus abordable est Tellin, à 199 000 €, soit 81 000 € de moins pour 8,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tellin | 199 000 € | -29 % | 8,0 km |
| Gedinne | 200 000 € | -29 % | 16,6 km |
| Beauraing | 209 000 € | -25 % | 12,3 km |
| Rochefort | 220 000 € | -21 % | 10,7 km |
| Nassogne | 245 000 € | -13 % | 17,3 km |
| Houyet | 262 000 € | -6 % | 14,4 km |
| Daverdisse | 269 500 € | -4 % | 9,6 km |
| Libin | 280 000 € | 0 % | 14,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wellin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wellin (280 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wellin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wellin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wellin en 2025 est de 280 000 € (30 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 205 000 € et un quart au-dessus de 361 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wellin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 215 000 € en 2024 à 280 000 € en 2025, soit +30,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 290 000 € (19 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wellin ?
Le cadastre recense 1 357 maisons à Wellin au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wellin ?
Pour la maison médiane (280 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 35 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 740 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wellin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wellin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wellin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.