Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
252 500 €
125 ventes · moitié entre 177 500 € et 319 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8600
Prix des maisons à Dixmude 2025
En néerlandais : Diksmuide
Maison médiane
298 000 €
188 ventes en 2025 · +15,2 % sur un an
202 500 €298 000 €373 000 €
Maison 4 façades médiane
397 500 €
63 ventes en 2025 · +26,2 % sur un an
327 500 €397 500 €512 500 €
En 2025, la moitié des 188 maisons vendues à Dixmude ont trouvé acquéreur entre 202 500 € et 373 000 €, pour un prix médian de 298 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 63 ventes et une médiane de 397 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
202 500 €à373 000 €
Prix médian : 298 000 €
202 500 €298 000 €373 000 €
Commune entière : 188 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Dixmude depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 298 000 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 243 750 € en 2015, 397 500 € en 2025 (+63 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 298 000 € | 188 | 397 500 € | 63 |
| 2024 | 258 750 € | 157 | 315 000 € | 45 |
| 2023 | 265 000 € | 126 | 305 000 € | 42 |
| 2022 | 270 000 € | 190 | 375 000 € | 62 |
| 2021 | 260 000 € | 162 | 350 000 € | 54 |
| 2020 | 240 000 € | 128 | 295 000 € | 44 |
| 2019 | 240 000 € | 213 | 300 000 € | 73 |
| 2018 | 220 000 € | 149 | 287 500 € | 46 |
| 2017 | 215 000 € | 169 | 295 000 € | 45 |
| 2016 | 225 000 € | 147 | 289 000 € | 43 |
| 2015 | 190 000 € | 117 | 243 750 € | 29 |
| 2014 | 202 000 € | 169 | 283 500 € | 56 |
| 2013 | 220 000 € | 139 | 257 500 € | 48 |
| 2012 | 201 500 € | 119 | 280 000 € | 37 |
| 2011 | 197 500 € | 141 | 244 528 € | 46 |
| 2010 | 175 000 € | 153 | 217 750 € | 60 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
397 500 €
63 ventes · moitié entre 327 500 € et 512 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 57 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Dixmude ?
Maisons vendues par an
147'16
169'17
149'18
213'19
128'20
162'21
190'22
126'23
157'24
188'25
188 ventes en 2025, contre 147 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (213 ventes). Premier semestre 2026 : 88 ventes, médiane 325 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+57 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Dixmude. En 2010, l'écart était de +38 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 532 maisons à Dixmude : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Dixmude est la maison 4 façades, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Dixmude
En dix ans (2016 à 2025), 758 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Dixmude, soit 116,0 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 53 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
23'16
40'17
84'18
81'19
87'20
59'21
81'22
139'23
104'24
60'25
Rénovations autorisées par an
32'16
29'17
60'18
69'19
80'20
66'21
62'22
55'23
53'24
53'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Dixmude face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Dixmude | 298 000 € | 397 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Dixmude est au 25e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 298 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 960 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 800 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 306 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 760 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Dixmude.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dixmude.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dixmude.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dixmude.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (202 500 € / 298 000 € / 373 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Dixmude. La plus abordable est Lo-Reninge, à 210 000 €, soit 88 000 € de moins pour 11,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | -30 % | 11,4 km |
| Houthulst | 255 000 € | -14 % | 8,2 km |
| Koekelare | 268 000 € | -10 % | 8,4 km |
| Gistel | 284 500 € | -5 % | 13,8 km |
| Ichtegem | 287 500 € | -4 % | 13,6 km |
| Kortemark | 300 000 € | +1 % | 10,1 km |
| Furnes | 312 500 € | +5 % | 14,5 km |
| Nieuport | 335 000 € | +12 % | 13,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Dixmude
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Dixmude (298 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Dixmude : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Dixmude ?
Le prix médian d'une maison vendue à Dixmude en 2025 est de 298 000 € (188 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 202 500 € et un quart au-dessus de 373 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Dixmude ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Dixmude est de 397 500 € en 2025, sur 63 ventes. La moitié se sont vendues entre 327 500 € et 512 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 252 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dixmude ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 258 750 € en 2024 à 298 000 € en 2025, soit +15,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 325 000 € (88 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Dixmude ?
Le cadastre recense 6 532 maisons à Dixmude au 1er janvier 2025 : 25 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 45 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Dixmude ?
Pour la maison médiane (298 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 960 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 760 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 800 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Dixmude ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Dixmude. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Dixmude ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.