Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
230 001 €
22 ventes · moitié entre 166 000 € et 319 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8640
Prix des maisons à Vleteren 2025
Maison médiane
267 500 €
41 ventes en 2025 · -6,1 % sur un an
188 000 €267 500 €340 500 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 41 maisons vendues à Vleteren ont trouvé acquéreur entre 188 000 € et 340 500 €, pour un prix médian de 267 500 €. C'est 11 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 19 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
188 000 €à340 500 €
Prix médian : 267 500 €
188 000 €267 500 €340 500 €
Commune entière : 41 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Vleteren depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 224 500 € en 2015, 267 500 € en 2025 (+19 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 267 500 € | 41 | n.d. | |
| 2024 | 285 000 € | 27 | n.d. | |
| 2023 | 271 000 € | 30 | n.d. | |
| 2022 | 245 000 € | 35 | n.d. | |
| 2021 | 163 000 € | 30 | n.d. | |
| 2020 | 211 750 € | 26 | n.d. | |
| 2019 | 191 750 € | 29 | n.d. | |
| 2018 | 240 000 € | 25 | n.d. | |
| 2017 | 245 000 € | 43 | 292 500 € | 25 |
| 2016 | 190 000 € | 26 | n.d. | |
| 2015 | 224 500 € | 28 | n.d. | |
| 2014 | 229 000 € | 23 | n.d. | |
| 2013 | 165 000 € | 28 | n.d. | |
| 2012 | 195 000 € | 37 | 225 000 € | 21 |
| 2011 | 148 740 € | 39 | n.d. | |
| 2010 | 150 000 € | 35 | 165 000 € | 17 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Vleteren ?
Maisons vendues par an
26'16
43'17
25'18
29'19
26'20
30'21
35'22
30'23
27'24
41'25
41 ventes en 2025, contre 26 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2017 (43 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+67 % en 2017
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Vleteren. En 2010, l'écart était de +13 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 460 maisons à Vleteren : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Vleteren est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 67 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Vleteren
En dix ans (2016 à 2025), 223 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Vleteren, soit 152,7 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 11 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
30'16
9'17
14'18
12'19
9'20
32'21
24'22
20'23
51'24
22'25
Rénovations autorisées par an
21'16
16'17
15'18
19'19
12'20
18'21
14'22
14'23
10'24
11'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Vleteren face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Vleteren | 267 500 € | n.d. |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Vleteren est au 48e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 267 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 690 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 275 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 100 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vleteren.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vleteren.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Vleteren.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Vleteren.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (188 000 € / 267 500 € / 340 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Vleteren. La plus abordable est Lo-Reninge, à 210 000 €, soit 57 500 € de moins pour 5,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | -21 % | 5,6 km |
| Heuvelland | 225 000 € | -16 % | 16,0 km |
| Poperinge | 235 000 € | -12 % | 7,0 km |
| Houthulst | 255 000 € | -5 % | 13,5 km |
| Alveringem | 279 000 € | +4 % | 9,0 km |
| Langemark-Poelkapelle | 283 000 € | +6 % | 12,4 km |
| Ypres | 285 000 € | +7 % | 10,8 km |
| Dixmude | 298 000 € | +11 % | 16,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Vleteren
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Vleteren (267 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Vleteren : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Vleteren ?
Le prix médian d'une maison vendue à Vleteren en 2025 est de 267 500 € (41 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 188 000 € et un quart au-dessus de 340 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vleteren ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 285 000 € en 2024 à 267 500 € en 2025, soit -6,1 %.
Combien y a-t-il de maisons à Vleteren ?
Le cadastre recense 1 460 maisons à Vleteren au 1er janvier 2025 : 18 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 59 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Vleteren ?
Pour la maison médiane (267 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 32 100 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 690 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Vleteren ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Vleteren. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Vleteren ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.