Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Sartiaux à La Louvière
La rue des Sartiaux est une voie résidentielle de 810 m, à 4,4 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue des Sartiaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Sartiaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 33 | 182 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 119 à 135, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Chapelle aux Puits), regroupe 33 des 38 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (13 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 135
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (18)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 283e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 4,4 km au nord-est
Bâti
La rue des Sartiaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue des Sartiaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Sartiaux mêle 20 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sartiaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 600 m : la rue des Bois (Manage) relève du quartier Noir Cerisier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue des Sartiaux est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; la rue des Sartiaux est à 100 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après la rue Saint-Pierre (48) et devant la rue Drugmand (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Drugmand | 150 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Champelet | 230 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Bois d'Haine | 310 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Emile Vandervelde | 430 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Saint-Pierre | 510 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Seneffe | 590 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Bois (Manage) | 600 m | Noir Cerisier · n.d. |
| Rue de la Petite Suisse | 730 m | La Petite Suisse · n.d. |
| Rue de l'Yser | 750 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue Victor Godefroid | 760 m | Chapelle aux Puits |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Sartiaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue des Sartiaux à Chimay, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Sartiaux à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Sartiaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Sartiaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 119 à 135 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Sartiaux à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sartiaux est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Sartiaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (26 %), 10 jumelés (26 %) et 18 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La rue des Sartiaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sartiaux comme une voie résidentielle de 810 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sartiaux à La Louvière ?
La rue des Sartiaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Chapelle aux Puits (n° 1 à 63, 33 adresses), Fiefvet-Marais (n° 119 à 135, 5 adresses).
Vous vendez rue des Sartiaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode