Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Bois d'Haine à La Louvière
La rue de Bois d'Haine est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,7 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 195. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Bois d'Haine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Bois d'Haine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 155 | 88 | 182 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 108 à 195 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 155 (Chapelle aux Puits), regroupe 88 des 104 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (44 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 195
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 104
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (42)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 62e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 4,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chapelle aux Puits.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Bois d'Haine : type de bâti et prix de référence
La rue de Bois d'Haine mêle 62 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bois d'Haine
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 640 m : la rue de l'Yser relève du quartier Fiefvet-Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de Bois d'Haine est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; la rue de Bois d'Haine est à 71 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (106) et devant la rue Victor Godefroid (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 210 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Champelet | 260 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Drugmand | 270 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Seneffe | 300 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Sartiaux | 310 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Emile Vandervelde | 360 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Victor Godefroid | 460 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 640 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue de Mignault | 720 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Bois (Manage) | 740 m | Noir Cerisier · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bois d'Haine » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de Bois d'Haine à Manage, à 2,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Bois d'Haine à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Bois d'Haine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Bois d'Haine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 155 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 108 à 195 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Bois d'Haine à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bois d'Haine est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Bois d'Haine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (28 %), 33 jumelés (32 %) et 42 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue de Bois d'Haine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bois d'Haine comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bois d'Haine à La Louvière ?
La rue de Bois d'Haine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Chapelle aux Puits (n° 1 à 155, 88 adresses), Fiefvet-Marais (n° 108 à 195, 16 adresses).
Vous vendez rue de Bois d'Haine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode