Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Champelet à La Louvière
La rue Champelet est une voie résidentielle de 410 m, à 4,5 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Champelet en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 43
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 412e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 4,5 km au nord-est
Bâti
La rue Champelet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Champelet : type de bâti et prix de référence
La rue Champelet mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Champelet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la rue de l'Yser relève du quartier Fiefvet-Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, la rue Champelet est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; la rue Champelet est à 91 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après la rue Drugmand (27) et devant la rue de Seneffe (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Drugmand | 80 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Emile Vandervelde | 200 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Sartiaux | 230 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Bois d'Haine | 260 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Saint-Pierre | 450 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 520 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue de Seneffe | 560 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Victor Godefroid | 610 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Mignault | 750 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Bois (Manage) | 820 m | Noir Cerisier · n.d. |
Acheter rue Champelet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Champelet
Combien vaut une maison rue Champelet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Champelet est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue Champelet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 8 jumelés (32 %) et 12 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Champelet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Champelet comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Champelet à La Louvière ?
La rue Champelet fait partie du quartier Chapelle aux Puits, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Champelet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode